Il gruppo Xenia Hôtellerie Solution consolida la sua espansione in Piemonte acquisendo l’hotel Palio di Asti, un 4 stelle strategico nel centro della città. Questa operazione segna un importante passo nella crescita della compagnia e nel rafforzamento del marchio Phi Hotels in una delle regioni più attrattive del nord Italia. L’acquisizione, del valore complessivo di circa 2,4 milioni di euro, segue la formula del rent to buy e prevede un diritto di acquisto valido entro i primi nove anni.
Espansione del gruppo xenia in piemonte e caratteristiche dell’hotel palio di asti
Xenia Hôtellerie Solution ha acquisito dall’attuale proprietà, la famiglia Mogliotti, il ramo d’azienda relativo all’hotel Palio di Asti, unitamente ai contratti di locazione condizionati con la formula rent to buy. Questa soluzione prevede un periodo iniziale di affitto con la possibilità di esercitare il diritto di acquisto sugli immobili entro nove anni. L’operazione, valutata intorno ai 2,4 milioni di euro, consentirà al gruppo di ampliare ulteriormente il proprio portfolio in Italia, portandolo a 12 strutture.
Struttura e servizi dell’hotel palio
L’hotel Palio è una struttura a 4 stelle situata in centro città e attualmente dispone di 37 camere. Vanta inoltre 9 posti auto tra garage e spazi riservati al cliente, e un ristorante aperto al pubblico. Dal 5 giugno 2025, la struttura cambierà denominazione, diventando Phi Hotel Palio, con l’obiettivo di integrarsi nel network di lusso del gruppo e di valorizzare la propria posizione nel contesto urbano di Asti.
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Presenza consolidata di xenia nella regione e strategia di sviluppo
Il gruppo Xenia è già attivo in Piemonte, con tre hotel 4 stelle collocati in aree di pregio come le Langhe-Roero, a Cuneo, Bra e Druento, quest’ultima situata a breve distanza da Torino. Con questa nuova acquisizione, il gruppo rafforza la propria offerta nella regione, puntando a consolidare la presenza in zone turisticamente rilevanti e riconosciute a livello internazionale.
Secondo Ercolino Ranieri, amministratore delegato del gruppo, “l’ingresso nell’hotel Palio rappresenta un passo importante nel Piano Industriale 2025-2028, presentato ufficialmente a gennaio 2025.” La scelta di inserire una struttura di qualità nel cuore di Asti risponde alla volontà di sviluppare l’attività anche nel segmento incoming, soprattutto nell’area delle Langhe-Roero, riconosciuta come sito Unesco grazie al suo patrimonio paesaggistico e culturale.
Integrazione e diversificazione dell’offerta
L’ampliamento nel capoluogo astigiano garantirà all’azienda una maggiore varietà di hotel da proporre, integrando l’offerta di ospitalità nel territorio piemontese. L’attenzione alla qualità, unita a una posizione strategica in centro città, punta a intercettare diverse tipologie di clientela, dal turismo d’affari al leisure.
Dettagli operativi e prospettive dell’operazione
L’operazione prevede che, in attesa di finalizzare l’acquisto completo del ramo d’azienda, venga stipulato un contratto di affitto ponte della struttura. Per questo periodo, il gruppo Xenia dispone già delle risorse finanziarie necessarie sia per il leasing che per la successiva acquisizione.
Il completamento definitivo è previsto entro la fine del 2025, ma l’effettiva conclusione è subordinata a verifiche previste dalle consuetudini nel settore degli investimenti alberghieri. Le condizioni sospensive di legge saranno rispettate, garantendo un passaggio di proprietà sicuro e trasparente.
La mossa prevede un rinforzo strategico in una regione dove la presenza del gruppo era già importante, e che riveste un ruolo cruciale sia per il turismo enogastronomico che culturale. La combinazione fra posizione centrale, strutture di qualità e servizi dedicati permette di offrire un prodotto adeguato sia al mercato nazionale che internazionale.
Con l’acquisizione dell’hotel Palio di Asti Xenia conferma il proprio percorso di crescita in Piemonte e si prepara a rafforzare la propria influenza su uno dei territori più apprezzati d’Italia dal punto di vista turistico e ricettivo.